اعتبارًا من 30 دجنبر 2024، أصبح اكتتاب تأمينات “مخاطر الورش” و”المسؤولية المدنية العشرية” إلزاميًا، وفقًا لما أعلنته هيئة مراقبة التأمينات والاحتياط الاجتماعي (ACAPS) والجامعة المغربية للتأمين (FMA). ويهدف هذا القرار إلى تعزيز متانة المباني وضمان حماية المستفيدين من المخاطر المرتبطة بالبناء.
وبموجب هذا الإجراء الجديد، لن تُمنح رخصة السكن أو شهادة المطابقة إلا بعد تقديم شهادة تأمين “المسؤولية المدنية العشرية”، ما يفرض التزامًا مباشرًا على المهندسين المعماريين، المهندسين، والمقاولين. ويغطي هذا التأمين الأضرار التي قد تهدد سلامة المباني، مثل الانهيارات الناتجة عن عيوب في البناء، أو استخدام مواد غير مطابقة، أو مشكلات تتعلق بالتربة.
يدخل هذا التأمين حيز التنفيذ فور تسلم الأشغال ويظل ساريًا لمدة عشر سنوات، مما يوفر تغطية ممتدة لحماية المالكين والمستخدمين من المخاطر المحتملة. كما يشمل القرار المباني ذات الاستعمال الصناعي، التجاري، الفندقي، الرياضي، ومرافق الإيواء، إضافةً إلى المباني السكنية التي تتجاوز ثلاثة طوابق أو تمتد على مساحة تفوق 800 متر مربع.
يأتي هذا الإجراء في إطار تعزيز معايير البناء وتقوية منظومة التأمين في القطاع العقاري، مما يعكس التزام السلطات بحماية المستثمرين والمستهلكين وضمان بيئة عمرانية أكثر أمانًا واستدامة.